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Como las bodegas están en Construcción,
en estos momentos tenemos la
flexibilidad de adaptar la nave a sus
necesidades de negocio, a precio de
costo.
Este proyecto de
bodegas, se esta
construyendo en Cancun, a solo
250 metros del Boulevard Luis Donaldo
Colosio, el proyecto esta en
el lote numero 30 del fraccionamiento Industrial denominado
como Rancho Santana, ubicado en las
cercanías (5 minutos) del Aeropuerto internacional
de la ciudad de Cancun, Quintana Roo, el cual
tiene una superficie de 25,000.00 metros cuadrados, esta ubicado en la esquina de la
avenida prol. Huayacan-Chac Mool, donde estará
el principal acceso.
Se diseño de tal manera que pudiera
aprovecharse al máximo, respetando los
lineamientos establecidos por la
Dirección General de Desarrollo Urbano
del municipio, se esta cumpliendo con el
porcentaje de uso del suelo (CUS), del
100%, así como el de ocupación, (COS)
que es del 65%.Se ha diseñado la
construcción de siete naves de 25 metros
de ancho por 86.50 metros de largo con capacidad de siete bodegas de
250.00
metros cuadrados cada una y una de
412.50 metros cuadrados, el acomodo se
muestra en le plano de conjunto que se
anexa.
Las naves tipo se agruparan dos juntas
para poder dejar tres calles de acceso a
estas, dos calles son de 20 metros de
ancho y la ultima es de 25 metros, esto
porque se plantea que las bodegas mas
grandes se ubiquen en la tercera calle
privada y puedan maniobrar mas
fácilmente los trailers que moverán las
mercancías.
Las naves tendrán 6.10 metros de altura
libre (al lecho inferior de las
armaduras), todos los accesos a las
bodegas serán por el frente de cada una,
del lado de las calles privadas, serán
de 4.55 metros de ancho y de 4.70 metros de
alto, para permitir los accesos de los
camiones grandes, estarán ubicadas
juntas de 2 en 2 para dejar 10 metros
útiles para estacionamientos entre
puerta y puerta, todas las puertas serán
corredizas y tendrán ínter construida una
entrada peatonal.
Cada bodega tendrá en el fondo de la
misma, una preparación para que el
propietario pueda instalar uno o dos
baños para el personal que laborara en
ella, es decir, se dejara una toma de
agua de ½ pulgada de diámetro para poder
instalar su medidor y una descarga de 4”
de diámetro.
El lote tendrá 1 sola cisterna para
almacenar el agua que las bodegas
requieran, tendrá un equipo
hidroneumático que suministrara el agua
con la presión necesaria para los
servicios sanitarios. En caso de que
alguno de los propietarios requiera
instalar algún proceso productivo que
requiriera mayor gasto o condiciones
distintas de presión, deberá por su
cuenta, hacer las modificaciones
pertinentes, dentro de sus
instalaciones, incluso la posibilidad de
hacer su propia cisterna.
El sistema eléctrico será también
general, se tendrá una o dos
subestaciones, según el calculo lo
requiera, para abastecer en baja
tensión, ( 5KW por módulo, en 3
fases a 220V ,
ver plano
) a cada bodega,
se tendrán una o dos concentraciones de
medidores al alcance del personal de CFE
para poder tomar las lecturas de cada
uno de los medidores y de ahí se llevara
una alimentación independiente para cada
bodega donde en el fondo de cada una se
dejara un tablero de control de donde se
alimentara el alumbrado y algunos
contactos estratégicamente ubicados
dentro de cada bodega. De manera similar
al agua potable, cada propietario, podrá
modificar por su cuenta las
instalaciones entregadas, siempre y
cuando no supere la carga total asignada
para cada local o bodega.
Debido al tamaño de la central logística
y comercial de
bodegas Cancun, se tendrá un sistema de
protección contra incendios, será una
red de agua de los diámetros necesarios
para alimentar al numero de hidrantes
que resulten necesarios de acuerdo con
las normas establecidas, cada hidrante u
gabinete, tendrá en su interior una
manguera especial de 38 mm de diámetro
por 30 metros de longitud, sus
herramientas respectivas y un
extinguidor de polvo químico ABC de 6
Kg. de capacidad, todos protegidos con
su respectivo cristal.
Este sistema contra incendios tendrá la
reserva de agua que los cálculos
determinen, de donde se conectaran los
equipos de bombeo tanto eléctricos como
de combustión, esa reserva de agua no
podrá ser dispuesta por los equipos
hidroneumáticos.
Las aguas negras de las bodegas serán
conectadas a dos plantas de tratamiento las cuales
tendrán el sistema anaeróbico, las aguas
ya tratadas se usaran para el riego de
las áreas verdes y/o para aseo de las
áreas exteriores y los excedentes se
verterán a un pozo de absorción
construido de acuerdo con las normas de
la CNA.
Las aguas pluviales se canalizaran a
tantos pozos de absorción como el
calculo lo indique y sus ubicaciones
serán determinadas estratégicamente para
que los recorridos de los colectores
sean lo mas corto posible.
Las especificaciones de construcción
serán:
1.- Cimentación con Zapatas aisladas,
con contra trabes donde el calculo lo
indique, algunas podrán ser de
mampostería.
2.- La estructura será a base de
columnas, cartillos, dalas y trabes de
concreto armado, los muros de block de
concreto de 15x20x40, aparentes en su
interior y aplanados por la exterior,
terminados con pintura vinil-acrílica
color blanco.
3.- Los pisos interiores serán de
concreto de 200 f´c con malla de acero,
con acabado pulido fino, de 10 cm. de
espesor, cortado en cuadros de 3x3m. Los
exteriores serán de concreto de 250 f¨c
con malla de acero en acabado rallado,
de 15 cm. de espesor.
4.- Los techos tendrán armaduras de
acero de 25 metros de claro, colocadas
sobre columnas de concreto, espaciadas a
cada 10 metros y la del fondo a 6,50m la
ultima, con largueros galvanizados y
techo de lamina de aluminio zintro cal
24, engargoladas, con un 15% de lamina
de acrílico translucidas y con
extractores de gravedad de 3m colocados
a cada 10 metros, para permitir la
ventilación natural de las mismas.
5.- En el caso de los muros laterales
que separen una de otra bodega, los
muros serán de block aparente de
15x20x40, hasta una altura de 4m y de
ahí hasta el techo con malla ciclónica
cal 12, soportada por tubos
galvanizados.
6.- Todos los muros de enfrente y los de
atrás de las naves serán muros piñón.
Se dejaran 2 cajones de estacionamiento
por módulos y 66 cajones para visitas.
Se ha previsto que las naves tengan sus
muros frontales, (hacia el frente de la
avenida) ciegos y se han remetido del
limite del predio los 10m que se exigen,
en esas áreas se indicaran los cajones
reglamentarios. En la calle lateral,
también se han dejado los 10 metros para
facilitar el acceso a las bodegas y para
estacionamientos.
Para brindar seguridad a las bodegas se
ha planteado colocar en el inicio de
cada una de las tres calles privadas
unas rejas metálicas corredizas para
bloquear completamente cada calle,
tendrán también una puerta peatonal en
cada una.
El proyecto trata de cubrir todas las
medidas de funcionamiento, seguridad y
estética, para cubrir las necesidades de
los usuarios y para hacerlas las mejores
de la zona.
Bodegas Cancún , Cancún en renta o venta,
bodegas Cancún en renta o venta
CANCUN. BODEGAS EN VENTA, EN NUEVO
CENTRO DE DISTRIBUCIÓN.
Complejo Industrial en estratégica
ubicación a 250 metros del Blvd. Luis Donaldo Colosio y a 14 km. de Cancun
Centro y
a 2 km. del Aeropuerto.
Superficie desde de 250 m2 cada bodega.
Patio de maniobras con doble acceso.
6.10 m de altura libre.
Caseta de vigilancia.
Entrega a partir de mayo del 2009.
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